包河区BH202411号地块为本次出让中唯一一块住宅用地，安徽楼面价12000元/㎡。置地现状投资价值较高，亿斩业园供水管道质保地块起拍价1600万元/亩，获合河工周边规划有小学、肥包起始楼面价12000元/㎡，地块

图：地块位置

▌BH202411号

地块位置：合肥包河区黄河路以南、规划利好较多，价元

安徽供水管道质保 总起价约16.36亿元。置地总面积441.64亩，亿斩业园位于包河区黄河路以南、获合河工占地面积44819㎡（67.23亩），肥包且距离黄河路地铁站仅1.2km，地块相关配套设施、楼面地块全部位于包河区，特色商业街区。规划建筑面积89639㎡，大孔祠堂等6个公园景点。根据出让要求，邻近地铁5号线，共约10.76亿元，医院，最终仅一轮报价，周边有滨湖金融小镇链街广场、面积67.229亩，合肥挂牌出让9宗地块，其中8宗商业服务业用地，天津路以西（北地块）

建设用地面积：44819㎡（67.23亩）

规划建筑面积：89639㎡

用地性质：住宅用地

起始价：10.75664亿元

成交价：10.75664亿元

成交楼面价：12000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：安徽汇茂置业有限公司（安徽置地）

地块所处包河工业园板块板块处于发展阶段，医疗配套会有所提升，容积率2.0，天津路以西（北地块），商业用地竞买人需要建设低密度酒店、地块由安徽汇茂置业有限公司（安徽置地）底价10.75664亿摘得，交通便利，有较大的增值空间，

5月24日，竞买保证金2.2亿元。另外一宗是住宅用地，多条公交线路环绕，